รูปแบบของที่อยู่อาศัยของคนยุคนี้ แบบที่รู้กันดีว่าคอนโดมาแรงมากจนเกิดหลายโครงการขึ้นมากมาย พอมาถึงในช่วงนี้ มีหลายคนบอกว่าตลาดอิ่มตัวแล้ว แต่นั้นยังไม่ใช่ความจริงทั้งหมด เพราะยังมีนักลงทุนบางส่วนยังสามารถทำกำไรได้ โดยใช้หลักการมองคอนโดที่เป็นมากกว่าเป็นแค่ที่อยู่อาศัย

จากเดิมเวลาดูการลงทุนคอนโดส่วนใหญ่จะเน้นกันไปที่กลางเมือง อยู่ในโซนเศรษฐกิจ เน้นไปที่มีแหล่งอาหารการกินที่ครบครัน และความสะดวกสบายต่างๆ จากการมองในรูปแบบนี้เหมือนเป็นพื้นฐานที่หลากหลายเจ้าทั้งรายใหญ่รายย่อย มองเห็นเหมือนๆ กัน ย่านยอดนิยมหลายๆ ที่จึงมีหลากหลายโครงการให้เลือก จนเกิดเป็นการแข่งขันทางด้านราคาที่ทำให้ทั้งวงการเกิดการชะลอตัว และประกอบกับเศรษฐกิจในช่วงนี้ จึงทำให้มีหลายข่าวออกมาเป็นกระแสว่า อสังหาคอนโดกำลังอยู่ในช่วงอิ่มตัวหรือเปล่า ในความจริงคือบางกลุ่มตลาดนั้นอิ่มตัว แต่มีอีกหลายกลุ่มที่ยังสามารถเติบโตและทำกำไรได้

อสังหาคอนโดยังไม่อิ่มตัว ถ้ามองออกว่าคอนโดไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย ยังมีอีกหลายสาเหตุที่ลูกค้ายินดีจะซื้อหรือเช่า

ตัวเลขสถิติย้อนหลังของวงการอสังหาประเภทคอนโดที่ยังเติบโตได้ทั้งซื้อเองและปล่อยเช่าในยุคนี้ หากมองจริงๆ จะพบว่า “คอนโดไม่ได้เป็นแค่ที่อยู่อาศัย” อีกต่อไป แหล่งแม่เหล็กของการลงทุนทั้งซื้อเองหรือปล่อยเช่า ไม่ได้จำกัดแค่ต้องเป็นที่อยู่อาศัยที่ดีแค่นั้น กลุ่มคนยังถูกแบ่งไปหลายแบบ เช่นอยู่เพื่อใกล้ที่ทำงาน อยู่เพื่อเป็นบ้านหลังที่สอง หรือ อยู่เพื่อให้ลูกเรียนใกล้โรงเรียนหรือมหาลัย ฯลฯ

สิ่งที่น่าสนใจคือ นอกจากคอนโดจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว ยังมีลูกค้าอีกกลุ่มที่ซื้อเพื่อใช้เป็นเพียง “พื้นที่” ที่ตอบโจทย์ในด้านการมอบคุณค่าอื่นๆ เช่นทำเลที่ใกล้ หรือการประหยัดเวลาเดินทาง มุมมองของการลงทุนจึงต้องเปลี่ยนไปด้วย หากมองออกก็จะเจอโครงการที่ตอบโจทย์คนเฉพาะกลุ่มทำให้รู้ชัดทันทีว่าคนกลุ่มไหนจะซื้อแน่นอน ปูทางสู่การทำกำไรได้

บทสัมภาษณ์ลูกบ้านคอนโด ที่เช่าเพียงเพื่อไว้เป็นพื้นที่ ให้ลูกเรียนพิเศษ

ย่านสาทรเป็นย่านที่นอกจากจะเป็นแหล่งคนทำงานแล้ว ยังมีโรงเรียนอีกหลากหลายโรงเรียนทั้งประถมจนถึงมัธยม หนึ่งในโรงเรียนที่โดดเด่นในย่านนั้น คือ โรงเรียนนานาชาติ โชรส์เบอรี่ โรงเรียนที่สอนตั้งแต่เด็กอนุบาล ประถม จนถึงมัธยม ในมุมมองของพ่อแม่ที่ส่งลูกมาเรียนนั้นนอกจากการเรียนรู้ ยังคำนึงไปถึงความปลอดภัย ความเป็นส่วนตัวและ การมีพื้นที่ให้ลูกและตัวเอง ทีมงาน RHYTHM Charoenkrung Pavillion ได้ทำการสำรวจถึงมุมมองของพ่อแม่ว่า “หากมีคอนโดในบริเวณใกล้ๆ ชอบที่จะอยู่อาศัยในแบบไหน?”

สิ่งที่ได้ทำให้ทีมงานเปลี่ยนมุมมองใหม่ทันที เพราะพ่อแม่ที่ส่งลูกมาเรียนโรงเรียนโชรส์เบอรี่นั้น จะยินดีเช่าและซื้อโครงการคอนโด ไม่ใช่เป็นที่อยู่อาศัย แต่เช่าไว้เพื่อเป็นพื้นที่ให้ “ลูกได้เรียนพิเศษ” โดยตัวเองชอบที่จะอยู่ใกล้ๆ ลูก และไม่ต้องเดินทางไกลให้เสียเวลา การได้พื้นที่ใกล้ๆ โรงเรียนจึงเป็นพื้นที่ที่มอบคุณค่าให้ตัวเองได้อยู่ใกล้ลูกมากขึ้น และนอกจากนั้นยังเป็นการลงทุนแบบนึง คือซื้อเอาไว้ก่อนรอลูกโต ก็สามารถใช้เป็นห้องหลักที่อยู่อาศัยได้ ตามวัฎจักรของการเติบโตทางอสังหาริมทรัพย์

เมื่อทีมงานได้เช็คไปถึงโครงการแถวๆ บริเวณที่ใกล้ที่สุด พบว่า มีโครงการนึงที่ปล่อยเช่าและคนเต็มตลอดจริงๆ ดังนั้นหากคิดจะลงทุนคอนโดในรูปแบบปล่อยเช่า RHYTHM Charoenkrung Pavillion จึงเป็นโครงการใหม่ที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์เฉพาะกลุ่มโดยเฉพาะ จึงเป็นตัวเลือกการลงทุนที่ไม่ต้องเจอคู่แข่งจำนวนมาก

คอนโด RHYTHM Charoenkrung Pavillion บทบาทใหม่ที่ไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย แต่เป็นพื้นที่แห่งการเติบโตไปพร้อมกับลูกบ้าน

“RHYTHM เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน (RHYTHM CHAROENKRUNG PAVILLION)” เป็นคอนโดใหม่วิวแม่น้ำเจ้าพระยาบนถนนเจริญกรุง ตรงข้ามโรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี่ (ริเวอร์ไซด์) เพียง 100 ม. ความโดดเด่นคือ ถูกสร้างมาเฉพาะกลุ่มคือ ตอบโจทย์พ่อแม่ที่ส่งลูกมาเรียนที่โรงเรียนโชรส์เบอรี่ และด้วยทำเลที่มองเห็นโค้งแม่น้ำ และใกล้ทางด่วนจึงเป็นหนึ่งในโครงการที่น่าสนใจที่จะตอบโจทย์คนทำงานย่านสาทร

การออกแบบถูกออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ The Gated Community เพื่อตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าทุกเจเนอเรชั่น ชูจุดเด่นในเรื่องการออกแบบพื้นที่เพื่อคอมมิวนิตี้ที่เป็นส่วนตัว ปลอดภัย รองรับทุกความต้องการที่แตกต่างของกลุ่มลูกค้าทุกวัย โดยให้ความสำคัญกับเวลาและกิจกรรมของเด็กและครอบครัวเป็นหลัก เพื่อเติมเต็มชีวิตในแบบ City Family Lifestyle ของคนยุคใหม่ให้สมบูรณ์ทั้งใน Weekday และ Weekend และจากการนำ Insight ของพ่อแม่ผู้ปกครองมาออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้รู้สึกอุ่นใจและปลอดภัยเมื่อได้เห็นลูกวิ่งเล่นได้อย่างอิสระ ได้มองเห็นลูกปลดปล่อยจินนาการการเรียนรู้ได้อย่างเต็มที่และปลอดภัย

คาดการณ์อัตราการเติบโตจากการปล่อยเช่า

RHYTHM เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน โครงการนี้มีทั้งหมด 421 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง 3 แบบ เมื่อประเมินค่าเช่าแล้วจะพบว่ามีอัตราการปล่อยเช่า เริ่มต้นตั้งแต่ 39,000 – 150,000 บาท/ เดือน ด้วยทำเลวิวโค้งแม่น้ำ ที่จอดรถ 100% การตอบโจทย์เฉพาะกลุ่มแบบชัดเจนทั้งการออกแบบส่วนกลาง และการแบ่งพื้นที่ ทำให้เป็นโครงการที่น่าสนใจซื้อไว้ลงทุนปล่อยเช่าในย่านสาทร-เจริญกรุง ด้วยคู่แข่งในพื้นที่รอบๆ ยังถือว่าน้อย โดยโครงการนี้เปิดราคามาที่ 4.9 ล้านบาท เฉลี่ย 155,000 บาท/ตร.ม

RHYTHM เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน

OPEN HOUSE 7-8 มี.ค.นี้ คอนโดหรูใหม่ล่าสุด RHYTHM เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน คอนโดวิวแม่น้ำเจ้าพระยา เพียง 100 ม. ถึง ร.ร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ 1 ห้องนอน (35 ตร.ม.) เริ่ม 4.9 ล้าน* (เริ่ม 140,000 บ./ตร.ม.) | ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 500,000 บาท* พิเศษ! Friend get friend แนะนำเพื่อนมาซื้อ ผู้แนะนำรับ 30,000 บ./ยูนิต* รับสิทธิพิเศษเพิ่มเติมเมื่อจองในงาน คลิก ➤ https://bit.ly/2MyWniG

CLOSER TO EVERY LIFE JOURNEY โครงการต้นแบบภายใต้แนวคิด The Luxury Gated Community พร้อมคอมมิวนิตี้ที่เป็นส่วนตัว และปลอดภัย ตอบโจทย์ทุกเจเนอเรชั่น