ฉุดสินเชื่ออสังหาหายวูบ หวั่นโควิดรอบสอง กด GDP หลุดกรอบมากกว่า 12%

นายพชรพจน์ นันทรามาศ ผู้อำนวยการฝ่ายอาวุโส ศูนย์วิจัย Krungthai COMPASS ธนาคาร กรุงไทย กล่าวว่า สินเชื่อใหม่เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในปีนี้มีแนวโน้มลดลงตามยอดขาย (Pre-Sale) ติดลบ 2 หลักในปีนี้

โดยช่วงไตรมาสแรกที่ผ่านมา ภาคอสังหาได้รับผลกระทบค่อนข้างมาก
จากโควิด-19 กิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับภาคอสังหาริมทรัพย์ เติบโตขึ้นเพียง 2%

โดยด้านความต้องการของผู้บริโภคต้องการที่อยู่อาศัยในปี 2563 พบว่า ถูกบั่นทอนลงจากสถานการณ์การระบาดในครั้งนี้ จากทางด้านเศรษฐกิจมีแนวโน้มหดตัวรุนแรง (Deep Recession) ถึง 8.8% ส่วนในด้านของต่างชาตินั้น โดยเฉพาะชาวจีน ได้รับผลกระทบจากมาตรการล็อกดาวน์ ทำให้ไม่สามารถที่จะซื้อขาย หรือ โอนกรรมสิทธิ์ได้ และมีโอกาสลดต่ำลงเหลือ 12% ในไตรมาสที่ 2 ในปี 2563

โดยตลาดที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และ ปริมณฑลปีนี้

มูลค่าลดลงถึง 27% จาก 5.7 แสนล้านบาทในปีที่ผ่านา เหลือเพียง 4.2 แสนล้านบาท แบ่งเป็นมูลค่าโอนกรรมสิทธิ์บ้านจัดสรร 2.4 แสนล้านบาท หดตัว 24% คอนโดมิเนียม 1.8 แสนล้านบาท ติดลบ 30% ส่งผลให้สต๊อกเหลือขายในภาพรวมมีโอกาสขยายตัว 5% ขึ้นไปแตะ 185,000 ยูนิต แม้ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะปรับลดการเปิดโครงการใหม่ลงเกือบ 40% จากปีที่ผ่านมาก็ตาม

เมื่อสถานการณ์กลับมาเต็มไปด้วยความไม่แน่นอนอีกครั้ง ดังนั้นต้องเตรียมรับมือ และคอยติดตามสถานการ์ความเปลี่ยนแปลงอย่างสม่ำเสมอ แทบทุกธุรกิจต้องมีการปรับตัว เราทุกคนจึงต้องพร้อมปรับเปลี่ยน

อ้างอิง : ภาคอสังหา