“จงกล้าตอนที่คนอื่นกลัว จงกลัวตอนที่คนอื่นกล้า” คำพูดจากวอร์เรน บัฟเฟตต์ ทำให้หวนคิดถึงช่วงนี้ว่า เศรษฐกิจโดยรวมกำลังแย่ ทุกอย่างดูกำลังหยุดนิ่งและฟื้นตัวขึ้นใหม่ ผลกระทบในครั้งนี้เป็นการแย่แบบสัมผัสได้ตรงกัน ไม่ใช่แค่พูดว่าแย่เฉพาะวงการใดวงการหนึ่ง
หลังจากคิดถึงประโยคนี้แล้ว ทำให้ไปนั่งย้อนดูสถิติว่า วิกฤตต่างๆ ที่เคยผ่านมาทั้ง ต้มยำกุ้ง ทั้งการโดนทุบหุ้นอย่างหนัก คนรวยๆ หรือคนที่สำเร็จ จะทำอะไรกัน นอกเหนือจากการถือเงินสดไว้เฉยๆ สิ่งที่ได้ค้นพบคือ ในช่วงวิกฤตคนรวยหรือคนที่มีกำลังซื้อส่วนใหญ่จะเล็งไปลงทุนที่ วงการอสังหาริมทรัพย์ซะส่วนใหญ่ นั่นเป็นเพราะในช่วงนี้ราคานั้นดีที่สุด คุ้มค่าที่สุด ราคาจะลดแค่ชั่วคราว แต่มูลค่ายังคงสูงกลับขึ้นมาได้ในการมองแบบระยะยาว จากสถิติพบว่า ลดจริงๆ รายงาน DDproperty Thailand Property Market Index ฉบับล่าสุด พบว่า ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในไตรมาสที่ 2 ปี 2563 ลดลงไปถึง 12% ในรอบ 1 ปี นับเป็นดัชนีราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ต่ำที่สุดในรอบ 11 ไตรมาส (นับจาก Q3 2560)
เมื่อพบดังนี้ก็ยังไม่ปักใจเชื่อ ได้ลองไปค้นหาดูโครงการอสังหาริมทรัพย์ทั้งในใจกลางเมืองและรอบกรุงเทพ โดยแบ่งเป็น 2 ระดับ ราคาตั้งแต่ 1-5 ล้าน และ 5 ล้านขึ้นไป โดยทุกโครงการจะเลือกแบบพร้อมอยู่เลย เพื่อให้เห็นของจริง วิวจริง และเลือกตามแนวรถไฟฟ้าเพราะอย่างน้อยๆ ก็มีจุดขายที่จะทำให้ราคาขึ้นทั้งอยู่เอง ขายต่อ และปล่อยเช่าได้ง่ายในแง่ของการลงทุน โดยสิ่งที่ค้นพบเป็นยังไงบ้างมาดูกัน
อสังหาฯ ราคา 1-5 ล้าน ช่วงนี้ราคาลดถึง 9 %
เริ่มต้นที่รอบใจกลางเมืองแบบใช้เวลาไม่นาน เพื่อเข้าสู่ใจกลางเมือง สิ่งที่ค้นพบคือ ราคาต่อตารางเมตรในช่วงก่อนหน้านี้ 77, 955 บาท/ตร.ม. ลดลงเหลือเพียง 70,857 บาท/ตร.ม. ลดลงประมาณ 9% และโครงการอื่นๆ ราคาก็ลดเช่นกัน ในช่วงระดับราคานี้
อสังหาฯ ราคา 5 ล้านขึ้นไป ช่วงนี้ ราคาลดเพิ่มอีก 6%
มาดูโครงการที่ระดับราคา 5-7 ล้าน ทำเลใจกลางเมือง ติดรถไฟฟ้า และโดดเด่นในแง่ของไลฟ์สไตล์อย่าง แอชตันอโศก พบว่า จากราคา 297,209 บาท/ตร.ม. ลดลงเหลือ 278,261 บาท/ตร.ม. ลดลงเล็กน้อยประมาณ 6% และโครงการอื่นๆ ราคาก็ลดเช่นกัน ในช่วงราคานี้
โดยรวมแล้ว “ช่วงนี้เป็นช่วงที่น่าซื้อที่สุด” เพราะราคาลดลงจริงๆ ตารางสรุปราคา ทั้งคอนโดและบ้านเดี่ยวพร้อมโปร กว่า 36 โครงการ
โดยรวมแล้วตอนนี้ราคาอสังหาฯ เป็นไปตามที่คาดคิดคือ ราคาลดลงทั้งหมด ดังนั้นนับว่าเป็นโอกาสดีที่ใครกำลังมองหาที่อยู่อาศัย ทั้งอยู่เองและการลงทุนในระยะยาว เพราะราคาจะลดเพียงชั่วคราว แต่มูลค่ามีโอกาสกลับคืนมา ตัวเลขทั้งหมดนั้นเป็นเพียงการคาดการณ์ โดยได้ทำสรุปมาให้เป็นตารางทั้งราคาเริ่มต้น และโปรโมชั่น ให้ตามด้านล่างนี้เพื่อประกอบการตัดสินใจ (จากการรวบรวมมากว่า 36 โครงการ)
แนะนำ 3 โครงการที่น่าสนใจในช่วงนี้
Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint (ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสต์พอยท์)
คอนโดยูนิตสวยล็อตใหม่ 250 เมตร จาก BTS บางนา จุดเด่น ส่วนกลางอลังการมาก สระว่ายน้ำยาว 60 ม. ดีไซน์ใหม่รูปแบบห้องหน้ากว้าง ตัวอาคารโค้งมน ทันสมัยและสอดแทรก Green Element โดดเด่นมีเอกลักษณ์ ทั้งหมดนี้พร้อมเข้าอยู่ ซื้อช่วงนี้ รับเพิ่ม สูงสุด 300,000 บาท* ใกล้ทางด่วน เดินทางสะดวกไม่ว่าจะเข้าเมืองหรือออกจากเมือง ราคาเริ่ม 2.69 ลบ.
Elio Sathorn-Wutthakat (เอลลิโอ สาทร – วุฒากาศ)
คอนโดใกล้เมือง เพียง 470 ม. ถึงสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสวุฒากาศ นำคุณเข้าสู่ใจกลางเมืองง่ายในต่อเดียว (เดินทางเพียง 11 นาทีถึงสถานีสุรศักดิ์ – สาทร) โปรตอนนี้ คืนเงินก้อนสูงสุด 3 แสน* อยู่ฟรี 2 ปี ฟรีเฟอร์+เครื่องใช้ไฟฟ้า ผสานวิถีคนเมืองและชีวิตที่เป็นคุณเข้าด้วยกัน ก่อเกิดเป็นแรงบันดาลในชีวิตในทุกๆ วัน ใกล้ BTS สถานีวุฒากาศ ราคาเริ่ม 2.09 ลบ.
Airi Rama 5-Ratchaphruek (แอริ พระราม 5-ราชพฤกษ์)
บ้านหรู พระราม 5 ดีไซน์ L-Shape พร้อม Private Garden เริ่มต้น 10.9 ลบ.* ติดถนนใหญ่ (เพียง 3.5 กม. MRT พระนั่งเกล้า) สงบเป็นส่วนตัวเพียง 63 ครอบครัว พร้อมส่วนกลางสุดหรู ทำเลศักยภาพ เชื่อมต่อทุกการเดินทาง คุ้มค่าสุดในทำเลนี้ เอกสิทธิ์พิเศษเฉพาะคุณ เริ่ม 10.9 ลบ.
36 โครงการพร้อมอยู่จากอนันดาฯ อยากได้คอนโด อย่ารอ ซื้อเลย!
อนันดา พร้อมลด จบทุกดีล คอนโด บ้าน ทาวน์เฮ้าส์ พร้อมอยู่
ทุกทำเล ใกล้รถไฟฟ้า เริ่ม 1.19 – 10.9 ล้าน*
ลงทะเบียน คลิก http://anan.ly/buynow100
*หมายเหตุ : ข้อมูลเป็นเพียงตัวเลขคาดการณ์ หากสนใจโครงการใด โปรดศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมอีกครั้ง