โครงการ “รีเซล” ที่น่าซื้อต่อ ทำเลผู้เช่าชาวต่างชาติสูง ราคาเร้าใจ ผ่อนเพียงล้านละ 3,700 บาท* RHYTHM Ekkamai

ลงทุนอสังหาริมทรัพย์จะคุ้นเคยในรอบการการซื้อใบจอง ซื้อเงินดาวน์ ส่วนใหญ่จะมีน้อยที่ซื้อในรอบ “รีเซล” หรือซื้อต่อจากเจ้าของ ซึ่งบางครั้งจะได้ห้องยูนิตที่สวยกว่า และได้ลดความเสี่ยงในเรื่องของอัตราการเติบโต การทำกำไร หรือแม้แต่การหาผู้เช่า เพราะเมื่อเวลาผ่านไปก็จะได้เห็นเองจริงๆ แล้วว่า โครงการนั้นๆ สามารถทำได้จริงตามการคาดการณ์หรือไม่ ถ้าพูดถึงการทำกำไรในรูปแบบของการลงทุนในคอนโด โซนที่น่าสนใจที่สุดที่สุดนั้นไม่พ้น เอกมัย – ทองหล่อ โซนนี้นอกจากจะเป็นทำเลทองของการอยู่อาศัยแล้ว ยังมีชาวต่างชาติหลายประเทศชอบอยู่อาศัยในแถบนี้ด้วย การลงทุนคอนโดในแถบนี้จึงเป็นที่น่าจับตามองแบบไม่ต้องสงสัย RHYTHM Ekkamai เป็นหนึ่งในโครงการที่ตอกย้ำถึงศักยภาพในทำเลนี้ เปิดขายเพียงไม่นานก็หมดอย่างรวดเร็ว และอัตราการทำกำไร มีโอกาสสร้าง Yield ได้สูงถึง 5-6% และมี  Rental Rate เฉลี่ย 900 – 1,100 Baht/Sq.m./Month และในตอนนี้สิ่งที่น่าสนใจสำหรับตัวนี้คือ ช่วงของการขายต่อ “รีเซล” เป็นช่วงสุดท้ายที่น่าซื้อเก็บ ก่อนปีหน้า 2562 ที่จะมีการปรับเรื่องภาษีใหม่

ถ้าเทียบว่าคอนโดนี้คือสินค้า RHYTHM Ekkamai  ก็เป็นสินค้าที่มีคุณภาพดีรอไว้อยู่แล้ว เหลือแค่สิทธิในการเป็นเจ้าของ ของสินค้านี้ ซึ่งตอนนี้มีเจ้าของหลายห้องของโครงการนี้ได้มาปล่อยขายต่อแบบ “รีเซล” ซึ่งเมื่อดูราคารีเซลโดยรวมแล้วต่อ ตร.ม. ต่ำกว่า 200,000 หาไม่ง่ายในทำเลนี้ เทียบกับคู่แข่งที่เป็นคอนโดคลาสเดียวกัน

Highlight ของโครงการนี้ เด่นๆ เลยคือ

1. เป็นคอนโดพร้อมเข้าอยู่ใหม่ที่อยู่ในระยะที่เดินได้จากรถไฟฟ้าบีทีเอสจริงๆ (ห่างจากรถไฟฟ้าบีทีเอสเอกมัย 280 เมตร)
2. เป็นโครงการรีเซลที่น่าใจ เนื่องจากเอกมัยเป็นทำเลที่มีสัดส่วนของผู้เช่าชาวต่างชาติสูงอยู่แล้ว โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น
3. มีโอกาสสร้าง Yield ได้สูงถึง 5-6% ตามโครงการรุ่นพี่อย่าง RHYTHM Sukhumvit 42 ที่มีมาก่อนได้
   โดย RHYTHM  Ekkamai มี Rental Rate เฉลี่ย 900 – 1,100 Baht/Sq.m./Month
4. ค่าส่วนกลางมีราคาถูกที่สุดอยู่ที่ 50 บาทต่อตารางเมตร เมื่อเทียบกับคอนโดเอกมัยในละแวกโดยรอบ
5. Facility ส่วนกลางที่จัดเต็ม ทั้ง Double Foyer security เพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับที่อยู่อาศัย สระว่ายน้ำ Infinity edge pool Take view ตะวันออกที่เป็น Gateway เอกมัย สามารถเห็นไปได้ไกลถึงแม่น้ำเจ้าพระยา ถึงบางกระเจ้า และ RHYTHM Social club เป็น Co-working space design  มีทั้งมุมทำงานและมุมพักผ่อน รวมถึง RHYTHM Observatorium จุดชมวิวท่ามกลางเอกมัย

อัตราค่าเช่า RHYTHM Ekkamai (ตามป้ายที่ตั้งบริเวณบูธ Bangkok Citismart อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ตามแต่ละยูนิต)

• ในแง่ของการอยู่อาศัยเองนี้คือจังหวะที่คุ้มค่าในการซื้อมากที่สุด เพราะหาราคานี้ทำเลแบบนี้ไม่ได้อีกแล้ว (พื้นที่ในละแวกนั้นแทบไม่เหลือแล้ว) พร้อมรับโปรโมชั่นพิเศษจากธนาคาร UOB ให้สิทธิ 2 ปีแรก ผ่อนเพียงล้านละ3,700 บาท* สำหรับผู้ที่ซื้อก่อนสิ้นปี 2561 เท่านั้น รวมถึง Package ตกแต่งห้องจาก Index ในราคาพิเศษตามแต่ละขนาดห้องได้

ทั้งราคาและโปรพิเศษในรอบ “รีเซล” ที่กล่าวมาข้างต้น เป็นโปรพิเศษที่รับข้อเสนอได้ใน BC (bkkcitismart.com) เท่านั้น รายละเอียดเพิ่มเติม คลิ๊ก http://bit.ly/2A8pFPd

• ยูนิตที่น่าสนใจ

ดูการประกาศขายในรอบ “รีเซล” ของทุกยูนิตได้ใน BC RHYTHM Ekkamai

ย้อนกลับไปเมื่อปี 2016 โครงการนี้ก่อนเปิดขายวันแรกมีคนมาต่อคิวล่วงหน้ารอ และเมื่อถึงวันขายจริงสามารถปิดการขายไปได้อย่างรวดเร็ว หากมองในแง่ของการลงทุนเรียกได้ว่าเป็นดาวเด่น หากมองในแง่ของการอยู่อาศัยเองเรียกได้ว่าได้ของดี ในราคาที่ดีกว่า จากที่ผ่านมาถึงตอนนี้มีผู้ซื้อบางส่วนได้นำมาปล่อยรีเซลอีกครั้ง และมีการปรับราคาขึ้นไปตามคอนโดใหม่ที่เกิดขึ้นในละแวกเดียวกัน โดยในปีหน้านี้จะมีการปรับอัตราภาษีใหม่ ซึ่งจะทำให้การซื้อคอนโดต้องเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้น นับตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไปจนถึงก่อนสิ้นปีนี้ 31/12/61 จึงเป็นช่วงที่น่าซื้อเก็บมากที่สุด และนี่คือหนึ่งในโครงการที่น่าสนใจยังมีอีกหลายโครงการที่มีทั้งทำเล และยูนิตสวยๆ ให้ซื้อได้ สามารถดูได้ใน http://www.bkkcitismart.com ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร รับฝากขายปล่อยเช่าคอนโด ให้บริการและให้คำปรึกษาแบบมืออาชีพที่เหมาะสมเพื่อการอยู่อาศัยและการลงทุนที่คุ้มค่ามากที่สุด ประสบการณ์ยาวนานกว่า 14 ปี หรือโทร 02-6618999