ไม่ซื้อบ้าน แต่เลือกเช่าแทนแล้วเอาเงินที่เหลือไปลงทุนก่อน

หนึ่งในเป้าหมายของคนทำงานหลายคนคือ “อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเอง” แต่แล้วมันกลับกลายเป็นภาระหนักที่แทบจะแบกรับไม่ไหว ซึ่งมหาเศรษฐีหลายคนก็เคยออกมาให้ความเห็นว่า บางครั้งการมีบ้านอาจไม่ใช่บทพิสูจน์ความสำเร็จ เพราะการ “เช่าอาศัย” อาจตอบโจทย์มากกว่าในปัจจุบัน

Tori Dunlap ผู้ประกอบการที่สร้างตัวขึ้นมาเองจนสามารถเก็บเงินได้กว่า 3.5 ล้านบาทตั้งแต่อายุ 25 ปี และเปิดธุรกิจของตัวเธอเอง “Her First 100K” ซึ่งเงินจากการทำธุรกิจมากเพียงพอที่จะทำให้เธอซื้อบ้านในอเมริกาได้ แต่ทางเลือกของเธอกลับเป็นการเช่าบ้านอยู่

เธอบอกเอาไว้ว่าหนึ่งในการตัดสินใจทางการเงินของเธอคือ
“เธอคิดที่จะไม่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ไว้เพื่อตัวเอง”
มองว่ามันคือ สินค้าประเภทนึง ที่ต้องดูคุณค่าให้ชัด
กับจังหวะชีวิตของตัวเองให้ดี

ตามการรายงานหนึ่งของอเมริกาพบว่า ราคาบ้านเฉลี่ยมักจะเพิ่มขึ้น 30% ทุกปีตั้งแต่ 2020 แม้ว่าบางคนอาจคิดว่าต้นทุนการเป็นเจ้าของบ้านรายเดือนจะถูกกว่าในระยะยาวเมื่อเทียบกับการเช่า แต่นั่นเป็นเรื่องที่ไม่จริงมากขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่

ตามการวิเคราะห์ล่าสุดโดย The Economist ยังพบอีกว่าการเช่าบ้านแบบสองห้องนอนมีราคาถูกกว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เทียบเคียงได้ นอกจากนี้ยังมีค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของบ้านที่เกิดขึ้นซ้ำ ๆ แต่ในฐานะผู้เช่าบางค่าใช้จ่ายคุณก็ไม่จำเป็นต้องออกเองเลย

ซึ่งเธอยังให้เหตุผลอีกว่า การซื้อบ้านไม่ใช่หนทางของคนสำเร็จ แต่มันคือทางเลือก เพราะการตัดสินใจเลือกเช่าบ้านของเธอ ทำให้เธอเอาเงินส่วนต่างไปลงทุนกับสิ่งอื่นได้มากมาย และมันก็ตอบแทนกลับมาเป็นเงินที่มากขึ้นกว่าเดิม

การซื้อบ้านไม่ใช่เรื่องผิด แต่การซื้อเพราะอารมณ์คือเรื่องผิด มันควรเป็นการตัดสินใจซื้อเพื่อเหตุผล และคำนวณค่าใช้จ่ายให้ดีก่อนตัดสินใจ

เช่นกันกับครอบครัวหนึ่งในประเทศจีนที่ตัดสินใจเช่าอาศัยอยู่ในโรงแรม ตอนนี้พวกเขาอาศัยมาเกือบปีแล้ว และเสียค่าเช่าวันละ 5,000 บาท แต่สิ่งที่ได้กลับคืนมาคือ ห้องสวีท 2 ห้องนอน พร้อมห้องรับแขก ซึ่งเป็นราคาที่รวมทั้งที่จอดรถ ค่าน้ำ ค่าไฟ และยังมีแม่บ้านเข้ามาทำความสะอาดให้ด้วย

แม้พวกเขาจะไม่มีบ้านเป็นของตัวเอง แต่พวกเขาก็มีอสังหาริมทรัพย์ 6 แห่ง ไม่ได้ไว้เพื่ออยู่แต่ปล่อยเช่าอีกทีเพื่อทำเงินให้กับตัวพวกเขาเอง เมื่อคำนวณดูแล้วจึงมองเห็นว่าเส้นทางนี้เป็นอะไรที่คุ้มค่ามากกว่าการเอาเงินก้อนไปซื้อบ้านทั้งหมด

การเลือกเช่าแทนการซื้อบ้านอาจเป็นการตัดสินใจทางการเงินที่ดีสำหรับบางคน ขึ้นอยู่กับเป้าหมายทางการเงินและไลฟ์สไตล์ แต่สิ่งสำคัญคือการวางแผนทางการเงินและไม่วิ่งตามค่านิยมความสำเร็จของสังคมที่บังคับว่าคุณต้องมีอะไร เพราะสุดท้ายแล้วมันขึ้นอยู่กับความสะดวกของคุณเอง


เขียนและเรียบเรียงโดย 100WEALTH
(Reference in comment)

—
Inspire to Scale Up
“สู่ความสำเร็จแบบยุคใหม่”

100WEALTH l ไปให้ถึง100ล้าน

#Money
#100WEALTH
#ไปให้ถึง100ล้าน
#SERVgroup